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宿粮仓储设施项目监理规划

发布时间:

大庆市新浪粮食储备库

万吨粮油仓储设施项目
监理规划

编制:

审批:

大庆市龙华建设监理有限责任公司
2014 年 8 月

目录

1.工程项目概况

2

2.监理工作范围

2

3.监理工作内容

2

4.监理工作目标

3

5.监理工作依据

3

6.项目监理机构的组织形式

4

7.项目监理机构的人员配备计划

4

8.项目监理机构的人员岗位职责

5

9.监理工作程序

7

10.监理工作方法及措施

19

11.监理工作制度

48

12.监理设施

52

13.旁站监理方案及计划

53

14.安全监理方案

56

一 工程概况: 1 工程名称:大庆市新浪粮食储备库万吨粮油仓储设施项目工程 2 工程地址:黑龙江省大庆市新浪大街(大庆市新浪粮食储备库院内) 3 计划工期:计划开工日:2014 年 8 月 8 日,计划竣工日期:2014 年 10 月 30 日。 4 工程规模:本工程主要建设内容为:新建*方仓(2 栋)。 5 工程特点: 本工程为单层钢筋混凝土框排架结构,檐口高度为 m,装粮限高 m,跨度 30m,单仓建 筑面积㎡。 二 工程监理范围
1 涉及本工程建设施工阶段的质量、进度、安全控制及相关的对施工单位与业主方之 间的协调工作。(包括施工现场的施工安全监督、文明施工监督和信息管理); 2 本工程施工图中的土建、安装其相关配套工程的施工监理工作。 三 监理的工作内容 1 协助业主与承建商编写开工报告,协助业主办理开工手续。 2 参与确认承建商选择的分包商。 3 参加施工图会审。 4 审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体 系和施工安全保证体系。 5 督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准,协调业主和 承建商之间的关系。 6 审核承建商或业主提供的材料、构配件和设计的数量及质量。 7 根据施工进度计划协助业主编制用款计划;审核经质量验收合格的工程量,并签证 工程款支付申请表;协助业主进行工程竣工结算工作。

8 审批承建商报送的施工总进度计划;审批承建商编制的年、季、月度施工计划;分 阶段协调施工进度计划;及时提出调整意见,督促承建商实施进度计划。
9 督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工 程质量。 10 督促、检查承建商落实施工安全保证措施。 11 组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证。 12 负责施工现场签证。 13 督促承建商整理合同文件和技术档案资料。 14 组织业主和承建商进行工程竣工初步验收。 15 提出工程质量评估报告。 16 参加工程验收,协助业主审查工程结算。 17 检查工程状况,参与鉴定质量责任。 18 督促承建商回访。 19 督促承建商及时完成未完工程尾项,维修工程出现的缺陷。 四 监理工作目标
1 质量目标:一次验收合格率 100%,并满足国家备案要求标准。 2 进度目标:确保本项目的工期达到施工承包合同中的合同工期。计划开工日:2016 年 4 月 12 日,计划竣工日期:2016 年 7 月 12 日。 3 投资目标:确保本项目的投资控制在设计概算要求内,施工中,按质按量按进度核 定施工单位的施工工程量以及付款要求,确保业主的付款额不超过施工承包合同所规定 的限额。 4 安全、文明施工目标:加强安全、文明施工的监理,确保无重大安全事故,确保周 边市政道路、管线及建筑物的安全。本工程争创“文明工地”。 5 环境保护监理目标:符合国家和地方有关建设工地环境保护的法律、法规的要求。 五 监理依据 1 《中华人民共和国建筑法》; 2 《中华人民共和国安全生产法》; 3 《建设工程质量管理条例》; 4 《建设工程安全管理条例》; 5 建设部颁发的《工程建设强制性条文》;

6 《建设工程监理规范》(GB50319-2013); 7 《建设工程施工质量验收统一标准》(GB/T50300-2013); 8 《建筑施工安全检查标准》; 9 必须执行国家及地方颁发的最新的强制性条文标准、规范、竣工备案规定; 11 依法成立的本工程监理合同; 12. 依法成立的本工程施工合同; 13 经批准的《施工组织设计》; 14 设计图纸、图纸会审记录、设计变更、标准图集; 15 国家、地方及市建委颁发的其他有关工程建设法令、法规、政策和规定; 16 本工程施工有关的强制性条文、政策法规等。 六 项目监理机构组织形式: 工程监理组织机构如图所示:

监理公司

项目监理机构:

七 项土建 目监理机构的人总土建员监 配备计划

监 理 姓名

监 理 职务

工 程

孙桂良

工 程

总监

师 杨磊

师 总监代表

监理公司专家顾问组













理 岗位职责 理

工 程

全面负责

工 程

师 土建监理 师

备注 见证员

监理工程师

电气监理

监理工程师

安全监理

监理工程师

电气监理

以上监理人员依据工程进展情况组织进场开展专业监理工作,在监理服务过程中不 再随意调换,如确需调换,必须征得委托方同意方可进行。 八 项目监理机构的人员岗位职责; 监理人员岗位职责: 1 总监理工程师岗位职责

总监理工程师受公司委派全面负责项目监理工作,履行监理规定的权利和义务的负责 人。
组织现场监理班子,确定现场监理人员的分工和岗位职责。 施工招标阶段,负责组织参与对承包单位(及其分包单位)资质、人员资格的审查。 组织监理组审阅设计图纸;参加工程施工交底会议;审核施工单位编制的施工组织设 计(或施工方案)和重点部位的施工技术方案,提出合理化意见。 组织编制监理实施细则,向施工方提出监理要求,明确监理工作方法,建立起良好的 联系。 审核施工中有关方面提出的设计变更和技术核定单位,并作出标识。 签署开工令、停工令、复工令、隐蔽工程验收单、工程质量整改记录等监理业务联系 单。 组织编写监理月报、专题报告、施工质量评估报告;审阅施工监理记录和监理日记, 并作出标识。 审核并签署当月完成工程量,供业主支付工程款参考。 组织监理工程师参加质量事故的调查和处理,并对事故的处理进行跟踪监理,并按要 求进行复验和签证。 参加或组织召开例会,协调参建有关各方的关系。 组织专业监理工程师审核竣工资料,参加完工工程的初验和终验。 工程结束后编写监理工作总结。 组织监理组开展业务学*与交流。 2 专业(土建、水、电)监理工程师 熟悉掌握施工图和设计意图、施工工艺和操作规程、工程质量验收标准及有关的法规 和条例。 参加施工图纸和文件、施工组织设计(或施工方案)、施工质量保证体系、采用的新 技术、新工艺、新材料等的审核,编写监理细则。 确认进场的施工机具和性能、规格、数量的适用性。 以跟踪、旁站等方式现场检查工程施工质量,特别是隐蔽工程,在施工方自检合格的 基础上,进行复验。对经复验合格的部位签署隐蔽工程验收单,批准进行下道工序。 对于达不到要求的作业,经口头提出,未及时进行整改的,可提出施工质量整改通知 单。处理一般质量事故,参与重大质量或安全事故的调查,并提供有关情况。

审核承包方提交的施工总进度计划、月度施工计划、工程量申报表及付款申请表,为 总监的确认提供依据。
审核承包方提交的技术核定单、索赔申请表和延长工期的申请单,并就此进行调查研 究,为总监的确认提供依据。
配合相关专业的监理工程师开展测量、材料、成品、半成品、构件、设备等的复核检 验、抽验和复试工作。
按下列要求作好监理日记: (1) 施工情况:当天的施工内容、工程会议、主要材料、机械设备、劳动力的进出 场情况。 (2) 存在问题:工程质量和工程进度等。 (3) 问题处理:对提出的问题、处理情况等结果;签发的文书和单据(备忘录、监 理通知、隐蔽工程验收单等),现场的协调工作情况。 (4) 其它:包括安全、停工情况及合理化建议等。
在施工现场发现问题(质量、进度、协调),应及时向总监汇报,以便及时作出反 应,并在总监的授权下进行处理。 3 安全监理工程师岗位职责
在总监理工程师的领导下,负责工程项目安全和文明施工监理服务的实施; 审查施工单位提交的安全技术措施及安全保证措施;审查文明生产、立功竞赛规划, 审查施工现场*面布置,审查主要机械设备的数量,性能及检修记录;审查操作人员岗 位证书。 督促施工单位不定期检查用电、消防等的安全; 检查中如发现存在不安全隐患和不文明施工时,须及时发出“监理通知单或安全指令 书”,通知施工单位进行整改;并向总监理工程师报告; 配合、协助施工单位搞好立功竞赛创建文明工地活动; 完成总监理工程师交办的其他工作。
九 监理工作程序:
(一) 监理工作程序

实施要点:

监理机构进驻现场

1 委派具有丰富工程监理经验的监理工程师担任项目总监,并组建强有力的监理班子。 编制监理规划和监理细则(总监、专业监理师)
2 派驻现场的监理人员应持证上岗、专业配套、人员及时上岗到位。

3 配备必要的检测设备召和开工第具一满次足工现地场会检议验工作需要。 (业主、设计、施工、监理)

签发开工令(总监)

4 按照《建设工程监理规范》GB50319-2013 开展各项监理工作,控制工程质量,管理 建设工程合同,协调建设单位与工程建设有关各方关系。 5 在监理项目机构建立完善质量管理体系,保证公司质量方针和质量目标实现。 (二) 施工组织设计(施工方案)审核工作程序

施工组织设计(方案)申报 实施要点:

1 施工组织设计或施工初方案审是否经承包单位上级向技施术工管方理询部问门和审落批实。主要问题 2 施工方案是否切实可行(结合工程特点和工地环境)。

3 主要的技术措项施目是监否理符机合构规部范会的审要求,是否齐对重全大。施工方案组织建设单位、设

4 上述审核由总监组织,专业监理工程参加,要计、求承在包一、周监内理完共成同。参加的方案专

(三提)出进修度改监意理见控施制工程组织序设计审批

题会共同审定(总监理工程师)

业主与施工单位签定施工合同

内容应附有

实1施审要核点总将:施进批工度件单计返位划回编及承写年包施进方工度通并总计过送进划建度应设计能单划满位足计划工期123、、、的主主主要要要要求劳材机。动料械力进设计场备划*龀〖苹

4、临时设施、临时占地计划 2 比较实际进施报度工业与组主计织和划设监进计理度付工之诸程间实师的施偏差,分析偏差5、产施生工的准原备因工,作督计促划施工单位采取有 效不措同施意进行调整纠偏。

3 采用组织、技术、合审同查、经济措施确保工程进度如期完成。

(四) 材料、成品、半成品检同验意程序

1、当月、年计划完成工作量

承包批单准位、提实出施供货单位所提供材质2证、明当、月准、年实际完成工作量

实施要点:用证、质保书,并填写“材料报审3表、”累计计划完成数和实际完成

质保(书1、)承相施包工应工人计性不单编划能合位写并测格进具按试行体月报建项上告筑目报,材和实由监料年际专理(度进业工半的度监程成施理师品合申工检、格报程查成师品认)数456真、、、报磋复计拟现审商核划采场时。提用人应建前的工提设或对供、单延策生材位误产料的许、原可机因证械分、设准析备用证、 (2) 见证员监要理参工与程送师检审材查料材的料见进证场取样,确数保量样汇品总有代表性和真实性。

(五()3)施进工否行专测计业量划监监放进理理样度工工复和程程核实师师程际对检序完材查成料进值质场的量材检或料查检与验证数明据文有件疑一问致的可以提出补充检测要求。

实施要点:

不承按样*挤礁裆讨桨噶讲舛哉吡渴确啪萁涎夹兄け附蝗」せ谎鳎恢聘矗鲜欠┦允旄癫庀ち客技爸街感薹牛ǜ募嗍┙砉ざ*单计行位划检验

施工单位修 改进度计划

1 测量设备检定证监书理应工定程期师检审查批,,杜签绝认超“过材检料定报期审期表限”设备用于工程,测量成果出现

符合



系统误差时,应督促承包单位对设备重新检定。



两者比较 投入工程使用

意 报业主和监理工程师批准

监理审核

2 定期检查、复核测量控制点的精度和保护措施。 3 不得与承包单位测量人员共用一套设备对同一测量成果进行复核。 (六) 隐蔽工程验收程序

实施要点: 1 施工中经后道工序遮盖后不宜或不承能包再格单检,位查提隐的出蔽工验工程收程内申自容请检均合属隐蔽工程验收范围。 2 重要的隐蔽工程验收项目:

(1) 基坑验槽; 不合格

(2) 钢筋工程;

审核承包单位自检结果

(3) 基础工程;

(4) 防水工程(防水工程不基合础格处理、防水层数); 合格

(5) 各承种包裂单缝位的整处改理;

隐蔽工程验收

(6) 管道的接头、防腐、保温、基底、支架的施工;

(7) 电气的跨接、避雷引下线、接地极埋设与接地带连接处焊接。 3 专业监理工程师应在承包商的隐专蔽业工监程理验工收程单师上签签认署,验工收程意隐见蔽,并备份存档。

(七) 分项工程质量验收程序

实施要点:

分项工程完工后

1 分项工程的验收应严格按《建筑安装工程质量检验评定标准》。

2 专业监理工程师的承抽包检单数位量“应三符级合”审自批检的监理细则或监理规划要求。 3 监理工程师的评定与承包商的自评相差较大,双方应按标准共同确定检查数量和方

法,否则监理工程师应坚持自已的评定意见,并附监理检查评定表。 填写工程“报验申请表”
4 分项工程经验收评定后方可进入下道工序。

(八) 分部工程质量验收程序

不合格

实施要点:

承包单监位理填工报程中师向质交量工抽验查收

申请表 1 分部工程的验收结果在分项评定合的格基础上经统计而得。

承包单位整改

2 分部验收和监工理程工质程量师评签估署报工告程应“表报明验监申理请方表对”工程质量评定的意见。

(九) 单位工程质量监验理收审程查序中间验收资料

不合格 承包单位整改

承包单位进自入检下合一格道后合工提格序出预验收申请

实施要点:

签发中间验收签证

1 总监要组织专业监理工监程理师审对查质验量收情资况料、使用功能进行全面检查,对需要进行功能

编总写监质理量工评程估师报组告织初验

试验的项目应督促承包单位及时完成。 2 单位工程验收要在承包单位自查自评的基础上,结合质量保证资料核查,观感质量 评定和关键部位全面进行检查。 3 检查中发现的质量问题和缺陷要按部位、按层次逐项列出清单,要求承包单位限期 整改,验收中存在的质量问题不得隐瞒。 (十) 工程计量控制程序(含工程付款)

实施要点: 施工承包单位申报月度工程量“支付申请表”

1 专业监理工程对月度工程量进行复核检查有无多报、虚报工程修量。 不

2 工程质量要达到规定的要求和标准

正符

合 (十一) 安全、文明监施理工工监程理师工审作核程,序工程量现场核验



施工承符包合单位编制安全、文明施工方案





总监案理工程师签认工程量“支付申请表”

不同意

监理工程师审核并提出书面意见

同意

上报

报建设单位 建设单位代表审核





实施要施点工:承包单位 落实整改

监理工程师检查执行情况

1 施工过程中随时注意安全生产与文明施工情况,督促施工单位严格按有关安全生产

规定执行。

2 检查发现安全隐患,要求施工单位马上进行整改并落实绝不姑息迁就。

3 牢固树立“安全第一”的思想,提高安全生产意识。

(十二) 竣工验收程序

发现安全生产隐患及时发出整改通知单或暂停令

施工承包单位验收合格后提出预验

申报



监理工程师审查资料及现场预验

实施要点: 1 督促施工单位做好施工总结,并在此基础上,提出竣工验收报告中的质量部分。 2 协助建设单位审查工程项目竣工验收资料,满足备案存档的要求。 3 参加竣工验收工作,填写“合格证明书”。
十 监理工作方法及措施;
(一) 基本控制方法与措施

1 质量控制方法

工程质量控制管理的方法可用下图来表示。

工程质量控制管理

上图中所列的隐蔽验收和建筑材料控制两个目标,如果得到严格控制,实际上也

就是控制了建筑工程的最重要部分。在这两个目标的实现过程中,图中所示的两种方法

施工工艺检查

建筑材料控制

隐蔽验收

有机结合,交叉进行,并在监理项目部必须配备各种专业的技术控制管理人员。

2 质量控制的措施

(1)测量复核 施施工工现前场监检理验人员应对施工放线和高程试控验制室进检行测复核检查,严格控制,不合格者不得

施工。施工过程中随时目注测意、控手制检,发现偏差,及时纠正。中间验抽收样时检,查对于几何尺寸等 不合要求者,应指令施工单位处理。

(2)工程检测

测试仪器、设备检验

精确试验

工程检测是监理工每程天师记实录施质量控制的一个重要手段,也是试监验理报工告作科学性和公正 性的体现。工程检测包括施工现场检测和试验室检测。监理工程师配备必需的检测工具,

及时、准确地对现场施工实施检测,合理评价工程质量,并对试验室检测项目或由第三

方检测项目实施审核和见证制度。

(3)规定的质量监控工作程序

在监理规划和监理细则中规定双方必须遵守的质量监控工作程序,按规定的程序进

行工作。

(4)质量问题通知单

监理工程师在施工过程中发现一般质量通病,应随时口头通知承建单位有关人员及

时进行整改,并做好整改记录。较大质量问题或工程隐患,由专业监理工程师及时填写 质量问题通知单,经总监理工程师审批后及时发往有关单位。事后专业监理工程师要检 查落实整改情况。 (5)支付控制手段
质量监理以计量支付控制权为保障手段。如果施工单位没有达到合同规定的质量要 求,监理可拒绝在支付凭证中签字。 (二) 各分部工程质量控制措施
1 建筑材料质量控制措施 要保证建设工程质量,首先要确保所使用的全部原材料及现场制作的混凝土、砂浆
的质量。严格执行市建委颁布的“大庆市建设工程质量检测见证取样、送样暂行规定”, 认真履行见证取样职责,并作好见证取样和信息反馈的记录;以保证检测工作的科学性、 公正性和正确性;从而确实保证整个工程的质量。 对进场使用的所有建筑材料、成品、半成品必须申报监理组,在审核了材料的质量证明 单、检测试验报告以及对现场材料查验合格后方可使用在本工程上。如质量证明单、检 测试验报告为复印件时,复印件上必须注明原件存放单位,并盖该单位的红印章,还要 注明复印日期和复印人的签名或盖章。 2 施工测量的监理措施 现场项目监理机构必须事事掌握一个原则:即所有施工测量及放样都必须经过现场监 理复核后才能进行下一步工序的施工。监理工程师必须根据施工图要求,进行工程测量, 具体监控内容如下: (1) 测量准备工作监控
1) 检查承建商测量所用的工具、仪器、设备,必须经过有资质鉴定单位鉴定合格, 才能用于施工测量和放样,以确保其测量精度。
2) 督促承建商对规划部门批准的规划红线和水准点进行校测,监理人员复核批准方 可使用。
3) 复测施工测量控制网:建筑方格网;高程控制水准网点;标桩埋设位置。 (2) 基础及建筑物结构放线、验线监控 承建商根据建筑物各轴线桩或控制桩,按基础图做好基槽灰线,自检后报监理工程师验 线。验线时检查建筑矩形控制网,建筑物四周尺寸以及轴线间距,然后检查各轴线,特 别是主轴线的控制桩桩位是否准确和稳定。

(3) 建筑层高竖向测量监控 承建商在基础工程完成以后,将建筑物轮廓和各细部轴线精确地测定到±首层*面上, 随后用经纬仪将首层轴线逐层向上投测,以用作各层放线和结构竖向控制依据。监理工 程师进行检测或承建商投测时,实施旁站监测,确保测量质量。 (4) 建筑物沉降观测监控 1) 审查承建商的沉降观测点*面位置布置图。 2) 确认基准点的埋设和观测点设置。 3) 审查承建商的观测仪器设备及观测人员资质。 4) 对每一次沉降观测时每一观测点标高数据进行复测,并在沉降观测成果表上签字 认可。 5) 工程竣工时,沉降观测成果表应归档,监理在单位工程质量评估报告中应说明沉 降验收情况。 (5) 监测资料监控
必须正确记录测量数据,完善测量成果,及时整理相关资料,以便查找和分析,工程 竣工后,及时编写监理资料存档。 3 基坑工程质量监控 本工程地下通廊需进行基坑开挖。 (1) 土方开挖的质量监控 1) 严格审核土方开挖的施工组织设计(方案),确定具体的施工程序和施工参数, 必须满足设计工况的要求。
尤其要审查按现行规定需要专家评审的必须有专家评审意见等相关资料,其设计所确 定的具体施工程序和施工参数等,对分步开挖,每步的空间尺寸、开挖时限、等各道工 序作定量监控。 2) 土方开挖必须满足开挖验收条件,遵循“对称均衡、限时限量、分层分段、严禁 超挖”的原则。 3) 检查督促承建商做好基坑开挖、浇筑砼工序的技术交底工作,使全体施工人员理 解基坑工程的施工技术要点。 4) 基坑开挖之前,检查承建商必须充分做好土方开挖的一切准备工作,并对落实情 况进行逐一检查,准备工作均充分就绪后,才能进行正式开挖施工。 5) 在开挖过程中,严禁坑边左右范围内堆物堆土。

6) 严禁超挖,即分层开挖中每一层开挖底面标高不得低于设计标高。并执行开挖令 制度。如发生超挖必须用砂回填且要密实。 7) 开挖必须在上一道工序项目完成并取得质量验收合格前提下进行。监理应会同建 设单位、设计单位、承建商对前期工程进行检查。 8) 必须配足基坑工程的环境监测队伍,时间和空间上能满足基坑开挖对监测信息资 料的需要。信息化施工是保证开挖过程中基坑稳定安全的关键。 9) 严格控制基坑分段开挖时两边的纵向土坡坡度,确保土坡稳定。 10) 机械挖土时,坑底应保留 200~300mm 厚土层,由人工挖除整*,以便防止坑底土 被扰动。开挖至坑底发现有渣坑和超挖现象时,要用砂填实,同时在坑底设集水坑,及 时用泵排除坑底积水。 12) 开挖过程中,及时将基坑的地下水排出。 13) 减少基坑暴露时间,坑底挖完后的 1 天以内应做混凝土垫层。 (2) 土方回填质量监控 1) 回填前清除基坑内积水、垃圾、淤泥、验收基底标高。在松土上填方应先压实基 底。 2) 检验回填土的质量有无杂物,检验是否符合规定,以及回填土的含水量,是否在 控制的范围内(土料的最佳含水量±2%);如含水量偏高,可采用翻松、晾晒或均匀 掺入干土等措施;如遇回填土含水量偏低,可采用预先洒水润湿等措施。 3) 填土应分层铺摊。每层铺土的厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定。 4) 碾压时,轮(夯)迹应相互搭接,防止漏压或漏夯。 5) 深浅两基坑(槽)相连时,应先填夯深基础;填至浅基坑相同的标高时,再与浅基 础一起填夯。如必须分段填夯时,交接处应填成阶梯形。高、宽比一般为 1:2。上下层 错缝距离不小于 1.0m。 6) 基坑回填应在相对两侧或四周同时进行。基础墙两侧标高不可相差太多,以免把 墙挤歪。 7) 回填房心及管沟时,为防止管道中心位移及损坏管道,应用人工先在管子两侧同 时填土夯实,直至管顶 0.5m 以上时,才可用蛙式打夯机。 8).填方全部完成后,表面应进行拉线找*,凡超过标准高度的地方,及时依线铲*; 凡低于标准高度的地方,应补土找*夯实。 9) 督促施工单位做好土方*衡,促进土方的二次利用。

4 降水、开挖施工监理控制措施 (1) 深基围护方案施工前需按宿州市相关要求进行论证。 (2) 基坑开挖正式实施前,必须对工程现场的工程地质水文情况、地质条件、市政 地下管线以及临*的建筑物进行调查并核实清楚,有碍施工或由于施工对周边环境可能 产生不利影响时,均需采取相应措施妥善处理。 (3) 基坑开挖之前,施工承包商必须充分做好一切准备工作,包括坑内深层井点预 降水,降承压水,工程环境监测,施工队伍及其人员的组织,机械选型,材料供应,安 全防护,交通状况等的落实,并对落实情况进行逐一检查,在一切准备工作均充分就绪 后,才能进行正式开挖施工。 (4) 基坑的开挖必须严格按照建筑工程的《施工组织设计方案》和其中的《基坑开 挖方案》进行。上述《方案》施工单位应在开挖前上报业主、现场监理部门审核。 (5) 基坑的开挖必须配备充分的基坑工程监测队伍和环境监测队伍。在时间和空间 上能满足基坑开挖对监测信息资料的需要,进行信息化施工是保证基坑开挖过程中稳定 的关键。 (6) 与基坑的开挖同期或交替进行的分部分项工程有:井点降水等;必须在施工技 术、组织协调上做好充分准备,监理应同步进行。 (7) 每天检查井点降水深度是否已达到设计基坑底面以下一定深度,可用水位观测 井等方法检查井点降水深度。 (8) 按批准的监测方案要求,事先做好测点布设,在开挖前必须测得各测点得初读 数。 (9) 充分准备好排除基坑积水的排水设备。 (10) 按开挖流程和速度备好挖土设备、运输车辆、运输途径、弃土场地等工作。 (11) 备齐必要的抢险用的设备、材料、人员。 (12) 在基坑开挖施工中,要严格按“建筑基坑支护技术规程 JGJ100-99”进行, 按所设计好的施工程序及施工参数开挖。施工参数是对开挖分步和每步开挖的空间尺 寸、开挖时限等各道工序的定量施工管理指标。这个施工管理指标,非常重要,是开挖 施工成败的关键。 (13) 监理现场观察、量测。严格控制开挖段的放坡土坡坡度,确保土坡稳定。按 土质特性,进行土坡稳定性分析,合理定出安全坡度。并应对土坡面的表面水流和地面 下的各种暗流用排水设施进行排除,严防在渗流作用下,导致灾害性事故。

(14) 开挖过程中,定时检查井点设备运行情况及井点降水深度。 (15) 开挖过程中,要经常检查放坡的稳定。 (16) 开挖过程中,对围护结构上出现渗漏现象,要及时封堵。 (17) 对整个开挖过程中加强对地下管线、附*地面建筑物的监控工作,及时画出 管线、建筑物的最大沉降量、以及相邻沉降量的沉降坡度点Δi,当Δi 接*控制指标时, 即进行双液跟踪注浆,以控制沉降量及曲率超过管道多允许的数值。 (18) 在设计坑底标高以上 30cm 的土方,要用人工开挖修*,防止局部超挖。对局 部超挖的洼坑要用砂(或用素砼)填实,同时必须设集水坑,用泵排除坑底积水。 5 砌体施工监理控制措施 (1) 砌块的品种、规格和砂浆的品种、标号、砂浆试块的数量及强度、砌体砂浆是否 饱满、横*竖直,留直搓的做法要符合规定; (2) 砌筑前要求施工单位浇水湿润砖体,砌筑时铺灰不宜过长。严禁使用未经处理的 桶底砂浆和隔日砂浆。及时进行竖缝的刮缝和塞缝,以减少外墙渗漏点。 (3) 砌筑时留槎位置按要求设置预埋拉结筋,做好隐蔽工程验收。 (4) 要求施工方作好现场协调,实现工种间密切配合,是砌筑施工与墙体内的水、 电预埋管道敷设协同进行,避免以后墙体凿洞开槽。 (5) 在易产生结构裂缝的部位,施工时要求施工方采取加固措施,如在东西两端第 一开间的窗口部位增加上、下钢筋混凝土梁与构造柱的拉结,以避免或减少裂缝产生。 6 钢筋工程监理控制措施 (1) 会同施工单位认真审图,如果结构局部钢筋过密,特别是梁与梁交叉处、梁与 柱节点处、梁与剪力墙节点处,难以保证施工质量时,应事先提请设计部门作相应的代 换修改及采取技术措施,确保施工质量。 (2) 钢筋的型号、规格、数量及尺寸、钢筋的接头部位及搭接长度以及间距、排距 等须符合设计及规范要求,框剪结构节点钢筋的锚固长度及抗震结构的箍筋必须符合有 关规定。 (3) 对进场钢筋要查验生产许可证或准用证,严格实行见证取样、送样制度,加强 现场目测,发现疑点,要求施工单位取样复试,并仔细查对质量保证资料,做好原始记 录。 (4) 在钢筋断料时,按图纸和规范要求进行查验;在钢筋绑扎时进行校对。严格做 好钢筋工程隐蔽验收,尤其注意梁柱节点处防止漏扎;*台的负弯矩钢筋防止踏弯踏乱;

主次梁交接处防止钢筋高出楼板厚度而影响*菏┕ぁ (5) 对有抗震要求地区,一般要求箍筋弯钩角度为 135o,*直长度大于箍筋直径
的 10 倍。 (6) 弯曲不直的钢筋应校正后方可使用,但不得采用预热法校直,沾染油渍的污泥
的钢筋必须清洗干净方可使用。 (7) 在钢筋绑扎过程中,如发现钢筋与埋件或其它设施相碰时,应会同有关人员研
究处理,不得任意弯、割、拆、移。 (8) 为了保证浇灌时顺利下料和振捣,钢筋在绑扎过程中必须注意钢筋的排列布置。
特别是在门洞边有暗梁的情况时,对暗梁的水*筋布置应尽量留出下料串筒的间隙大于 15 厘米,若不能按设计要求排列时,应会同技术部门协商统一并经设计认可。
(9) 混凝土浇捣前,仔细检查垫块、钢筋限位、撑角位置到位情况,如有遗漏及时 补设。重点检查钢筋绑扎接头位置、接头处理是否满足设计图纸和规范要求,发现问题, 及时予以纠正。
7 模板工程监理控制措施 (1) 严格控制轴线、标高及垂直度、模板及其支架的强度、刚度和稳定性。 (2) 模板安装完,施工单位自检结束后,现场监理人员要按设计图纸要求的位置、 标高、尺寸进行检查验收。要仔细查验模板缝隙,如发现缝隙过大,即要求施工单位采 取措施封堵。并要求模板支撑、拉结应牢固,发现不符合要求责令施工方整改。 (3) 严禁使用废机油做脱模剂。脱模剂涂刷要求均匀,防止漏刷。涂刷前要清净模 板表面垃圾。 (4) 用来保持模板正确的任何金属装置都不得永久遗留在规定的钢筋砼保护层中, 在不透水建筑物中的固定铁件必须有止水板。 (5) 拆模时间要依据混凝土不同部位同条件下试块强度进行推算。拆模要经监理同 意方可规定顺序进行。 8 砼施工监理控制措施 (1) 砼的配合比、原材料计量、搅拌、振捣、养护和施工缝处理须符合设计要求及 规范规定。凡大体积砼及特种砼施工,应按经批准专门编制的施工方案或技术措施施工; 砼试块的数量及强度应符合规范规定。 (2) 混凝土浇捣前,仔细检查钢筋限位、混凝土保护层设置是否满足要求,是否按 规定安排施工缝留设。施工部位要注意基层清理,做好冲洗和接浆。

(3) 在操作难度较高处和留洞、钢筋密度较大的区域,应做醒目标志,以加强管理, 确保砼浇捣质量。
(4) 混凝土、砌筑砂浆必须由专人负责按规定要求制作足够的试块,并标明标号、 使用部位、日期及编号。监理工程师进行见证取样和独立*行试验。
(5) 楼面砼浇捣时,应铺设架空走道板,禁止人在钢筋上直接踩踏,以免造成钢筋 变形位移。
(6) 砼宜连续浇筑,在浇筑砼与整个时间内必须有一个合格的钢筋工不断监察浇筑 过程,对移位变形的钢筋要及时修复。
(7) 在高、低标号砼交界区域严格保证高标号砼的质量,先浇筑高标号砼,然后再 浇筑低标号砼。
(8) 震捣要密实,交接班时做好交底工作,防止漏振,做好砼的收头与养护工作。 (9) 施工缝的设置位置方法正确,特别是扶梯段的施工缝。 (10) 楼板砼的厚度要控 8 好,薄了影响质量,厚了影响细石砼*旱氖┕ぁ (11) 对砼出现蜂窝、麻面捣空等现象,施工单位不得随意进行修补,修补方法与 部位须经监理认可之后方可修补。 (12) 要督促施工单位加强混凝土的养护,严格控制养护和拆模时间;保持混凝土 湿润。冬期施工,要有防寒、防冻措施。 9 抹灰工程的监理措施 (1) 根据施工图纸计算抹灰所需要材料数量,提出材料进场的日期,按照材料计划 分期分批组织材料进场。 (2) 审查图纸和制订施工方案,确定施工顺序和施工方法。 抹灰工程的施工顺序一般采取先室外后室内,先上面后下面,先地面后顶墙。 (3) 抹灰前对结构工程以及其他配合工种项目进行检查是确保抹灰质量和进度的关 键,抹灰前应对以下主要项目进行检查: 1) 门窗框及其他制品是否安装齐全,门口高低是否符合室内水*标高; 2) 水、电管线、配电箱是否安装完毕,是否漏项,水暖管道是否做好压力试验等 等。 (4) 对已安装好的门窗框,采用铁板或板条进行保护。 (5) 组织队组进行技术交底。 (6) 墙面抹灰要点:

1) 抹灰前必须先找好规矩,即四角规方、横线找*、立线吊直、弹出准线和墙裙、 踢脚板线。
2) 普通抹灰:先用托线板检查墙面*整垂直度,大致决定抹灰厚度(最薄处一般 不小于 7mm),再在墙的上角各做一个标准灰饼。大小 5cm 见方,厚度以墙面*整垂直 决定,待灰饼稍干后,在上下灰饼之间抹上宽约 10cm 的砂浆冲筋,用木杠刮*,厚度 与灰饼相*,待稍干后卡进行底层抹灰。
3) 室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角,如设计对护角线无规定时,一般可用 1:2 水泥砂浆抹出护角,护角高度不应低于 2m,每侧宽度不小于 50mm。
4) 基层为混凝土时,抹灰前应先刮素水泥一道。 5) 采用水泥砂浆面层时,须将底子灰表面扫毛或划出纹道,面层应注意接槎,表 面压光不得少于两遍,罩面后次日进行洒水养护。抹灰层在凝结前,应防止快干、水冲、 撞击和振动。 6) 墙面阳角抹灰时,先将靠尺在墙角的一面用线坠找直,然后在墙角的另一面顺 靠尺抹上砂浆。 7) 外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出腰线等,上面应做流水坡度,下面 应做滴水线或滴水槽。滴水槽的深度和宽度均不应小于 10mm,并整齐一致。 (7) 顶棚抹灰要点 钢筋混凝土楼板顶棚抹灰前,应用清水湿润并刷素水泥浆。 10 电器安装工程质量控制措施 (1) 电气、工艺设备安装的监理措施 对主要电气设备、材料施工的质量控制 1) 工地交货的机械、设备或器材到场,应有产品出厂合格证及技术说明书。设备到 场后,订货方应在规定的索赔期内开箱检验,并按供方提供的技术说明书和质量保证文 件进行检查验收,检验人员对其质量检查确认合格后,予以签署验收单。若有疑问,或 是设计及验收规程规定必须复检合格后可使用权用时,还应由有关部门进行复检。 2) 对于施工单位所准备的各种材料、设备等的存放条件及环境,事先应得到监理工 程师的确认,如存放、保管条件不良,专业监理工程师有权要求其加以改善,达到要求 后方可以确认。 3) 专业监理工程师对柴油发电机组及附件、计算机管理系统、高压开关柜、变压器、 低压开关柜、配电照明箱及控制箱(盘)等电气设备和禁止选用伪劣及淘汰产品。有关

电气设备和主要电缆的制造生产厂家的供货资质应经监理方和业主方会审认可,做好事 前质量控制。变配电设备及安装施工队伍资格应征得当地电业公司认可。
4) 上述设备和电缆运进场应经过监理方电气主管工程师初验,购货方应提供产品合 格证和有关绝缘耐压试验等技术文件。经监理方认可后投入安装工序。
5) 要求施工方对所有设备调试规范到位,均应作出记录,并交监理复验。 6) 施工过程中和施工结束应测度的项目按规范和省、市质监站的要求进行。要求施 工方的各种测试记录应真实可靠,施工方通知监理方到场参与测试、验收。 7) 凡需经当地质监单位、电业部门检查测试的项目,施工方应事先进行测试达标。 8) 施工安装质量检测中的保证项目、基本项目、允许偏差项目均按规定进行检测达 标,对不达标项目应及时签发返工令交施工方进行整改。要求施工方安装施工完毕,应 工完、场净、设备清洁、竣工图等资料完整。 检查监督要点 按照有关规范及标准进行施工,使其达到标准化,规范化,提高工程施工质量,达到 设计要求。 (2) 配管 1) 管在使用前应检查管内有无毛刺,有无扁折,裂缝及塞物,切断口的毛刺应打磨 光*。 2) 管弯曲时,弯曲半径不能小于管外径 6 倍,埋于地下或混凝土内的钢管弯曲半径 不得小于管外径 10 倍。 3) 采用套管连接时,套管长度宜为管外径的 3 倍,管与管对口处要做好防腐。 4) 线路暗配时,宜沿最*线路敷设,并减少弯曲。 5) 阻燃管敷设,管口应*整,光滑,管与管,管与盒等器件联接应采用插入法连接, 连接处采用专用胶合剂,接口应牢固密封。 6) 管与管之间采用套管连接时,套管长度宜为管外径 3 倍,并涂与专用胶合剂。 7) 塑料管直埋于现浇混凝土内,在浇筑混凝土时,应采取防止塑料管发生机械损伤 的措施。 8) 塑料管或波纹管宜减少弯曲,当直线段超过 15m,或直角弯超过三个时,应增设 线盒。 (3) 配线 1) 管内穿入的绝缘导线的规格,型号必须符合设计图纸的要求。

2) 无论是钢管或塑料管在穿线前应首先检查各个管口的护口是否齐全,如有遗漏补 齐。
3) 导线不得有接头,如若接头,应在盒内。 4) 箱盒内导线应留有余量。 5) 导线采用锡焊连接时,焊缝应饱满,表面光滑,焊接后清除残焊剂。 6) 截面为 10mm2 及以下的单股铜芯线可直接与设备器具的端子连接,截面为 2.5mm2 及以下的多股铜芯线应拧紧搪锡或后接端子后再与设备器具的端子连接。 (4) 配电箱施工 1) 配电箱的安装高度应符合设计要求,同一建筑物内,同类箱的安装高度应一致。 高低差不得大于 10mm,配电箱应横*竖直,其对角线长度差不得大于 10mm。 2) 配电箱应安装牢固,其垂直编差不应大于 3mm,暗装时,配电箱四周应无空隙, 其面板四周边缘应紧贴墙面,箱体四周应与墙面接触部分应涂防属漆。 3) 配电箱预留洞口,顶部应设混凝土过梁。 4) 箱内配线不得有接头,盘后导线应绑扎整齐有序,接头牢固可靠。 5) 配电箱内应设零线端子板,工作零线与保护零线要严格区分,一般保护零线是从 进户处或总开关箱处单独引出,不得与工作零线混用。 (5) 灯具、接线盒施工 1) 灯具不得直接安装在可燃构件上。 2) 定灯位时应弹时十字线,中心线。 3) 软线连接时要搪锡饱满。 4) 灯具按线、相线、零线严格区分。 5) 厕所等潮湿场所安装灯具时,木台上应加装胶垫。 6) 接线盒在棚下 200mm,处暗装。 7) 穿线前应先扫除盒内灰渣,穿线后用盒盖盖好。 8) 为保持室内美观,应尽量减接线盒。 (6) 等电位安装 1) 人工接地线均以镀锌钢材为主。 2) 垂直接地极顶端距地面 0.6m。 3) 按地体之间的连接用电焊,焊接牢固,搭接长度为钢带宽度 2 倍,焊缝做防腐处 理。

4) 等电位走向及等电位箱的设置均应符合设计要求。 (7) 给排水系统施工监理控制措施
1) 钢管管材的规格、种类应符合设计要求,钢管不得弯曲、锈蚀、无毛刺、* 及凹凸不*等现象,镀锌钢管及管件的管壁内外镀锌应均匀,无锈蚀,无飞刺。管件无 偏口、乱口、丝扣不全或角度不准等现象。管材及管件均应有出厂合格证。
2) PP-R 管材和管件的颜色应一致,无色泽不均及分解变色线,管材的内外壁应光 滑、*整、无气泡、无裂口、无明显的裂纹和凹陷。
3) 阀门的规格型号应符合设计要求,阀体铸造规矩,表面光滑、无裂缝,开关灵 活,关闭严密,填料密封完好无渗漏,手轮完整无损坏,有出厂合格证。
4) 施工前阀门应经强度和严密性试验。低压阀门应从每批(同制造厂、同规格、 同型号、同时到货)中抽查 10%(至少一个),进行强度和严密性试验,若有不合格再 抽查 20%,如仍有不合格则需逐个检查;中压阀门应逐个进行强度和严密性试验。
5) 管道的安装应符合下列顺序:先立管(竖井)后横管(主水*管),先地下后地 上,分层、分段、分系统进行。
6) 安装前应对预埋套管和结构预留孔洞进行全面检查。穿基础墙外墙及水池壁应 按设计要求采用相应的防水套管,并严格控制其*面位置与标高。室内穿楼板、墙板的 预留孔洞的*面位置与标高应符合图纸要求。
7) 管井内垂直管道配管前,要进行实地测量,避免层楼标高积累误差,其安装原 则是先排水后给水,先管井内侧,后管井外侧。
8) 施工人员的组织应根据工作量和工作进度的需要进行考虑,施工班组按管道井 编号进行分配,同种型号管井由一个或几个班组进行施工,自下而上,一直到顶。
9) 管道和设备安装前必须清除管内和设备内的污垢、氧化物等杂物,在下道工序 施工前应及时封闭敞管口,以免杂物灌入影响整个系统的完工
10) 螺纹连接接头,必须保证螺纹的加工质量,原则上所有丝头加工必须采用电动 套丝机进行加工,并由专人操作,确定操作工艺。
11) 每种规格的管子均需进行试套。试验后,方可进行大量的加工,要求不加填料 水压试验基本不渗漏为准。
12) 镀锌管道安装,镀锌层破坏后应及时涂刷防锈漆,接口处的填料应及时清理干 净。
13) 管道防止堵塞,安装前应用空气或棉纱进行清扫。安装时,应防止杂物进入管

道,安装后及每天工作结束后,都应将所有管口进行封堵。 14) 各类管道支架均布置合理,美观整齐,位置正确,安装牢固,严禁采用气割眼。 15) 管道与管道、管道与设备之间不得强行对口,以免由于压力集中造成设备或管
道的损坏。 16) 法兰连接时,垫片选用要符合设计要求,垫片表面应清理干净,垫片与法兰应
保持同心。 17) 本工程给水管道采用三型聚丙烯管(PP-R 管)及管件热熔连接,在施工时应注 意以上施工要点。 ① 管材的切割应采用专用切割刀进行切割以防止管道变形。 ② 操作时应注意溶接深度、加热时间和插接时间,如一次操作失败应将该段切除后 重新操作,严禁二次热熔。 ③ PP-R 管与阀门、设备连接应采用专用的塑铜配件,严禁直接在管道上开丝。 ④ 应及时做好管道的试压工作,发现渗漏应立即返工。 18) 水泵等设备的安装首先应以本体的中心线为基准线,垫铁的设置和隔振器的安装 要求应符合工程设计和安装规范。 19) 管道系统试压,监理工程师在系统试压过程中进行旁站监理。 11 设备安装的监理措施 (1) 风机安装 1) 风机安装的基础,消音和防震装置符合设计要求。 2) 整体机级的安装应直接放置在基础上,用成对斜垫铁找*。 3) 叶片较正时,应接设备技术文件的规定正叶片角度,并锁紧固定叶片的螺母。 4) 主轴和轴瓦组装时,应按设备技术件的规定进行检查。 5) 叶轮与主体风筒(或机壳)间的间隙应均匀分布并符合设备技术文件的规定。 6) 风筒上部接缝或进气室与机壳之间的连接结点以及前后风筒和扩压器的连接法兰 均应对中贴*,接合严密,前后风箱和扩压器等应与基础连接牢固,其重量不得加在主 体风筒(或进气室)上,防止机体变形。 (2) 泵体安装 1) 基础的尺寸,位置,标高应符合设计要求。 2) 设备不应有缺件,损坏和锈蚀等情况,管口保护和堵盖应完好。 3) 盘车灵活,无阻滞,卡住现象,无异常声音。

4) 主动轴与从动轴以联轴节连按时,两轴的不同轴度,两半联轴节端面的间隙应符 合设备技术文件规定。
5) 主动轴与从动轴找正,连接后,应在盘车检查是否灵活。 6) 泵与管路连接后,应复校找正情况,如由于与管路连接而不正常时,应调整管路。 7) 泵的起动和停止应设备技术文件的规定进行。 8) 泵在设计负荷下连续运转不应少于 2 小时。 9) 原动机的功率或电动机的电流不应超过额定值。 10) 泵的安全,保护装置应灵敏,可靠。 11) 试运结束后。放净泵内积存的液体,防止锈蚀和冻裂。 12) 如长时间停泵放置,应采取必要措施,防止设备玷污,锈蚀和损坏。 (3) 变配电及自发电设备施工监控 1) 基础、地沟预埋件符合要求,接地装置可靠,实测接地电阻值不大于设计值; 2) 吊运方案正确,不损伤设备; 3) 设备安装就位正确、固定牢靠,内部元件完好、接线正确; 4) 母排接头、电缆头施工工艺致到位,连接紧固适当; 5) 随机或随箱所带资料及时清点登记入帐,检查测试记录齐全。 6) 变配电设备和自备应急柴油发电机组的施工安装安毕,由监理方认可后,再由业 主方报电业公司检验,并办理准用证。 12 消防系统施工监理控制措施 (1) 火灾自动报警系统及其联动控制系统的管线应严格按设计图纸进行。 (2) 要求穿墙或接板的导线,应穿在不能移动的管中加以保护,配线要尽量减少接头, 穿在管子内的导线不允许有接头,必要的接头可在接线盒连接。 (3) 导线接头必须接触可靠、稳定。包扎的接头,绝缘强度应不低于导线绝缘强度。 (4) 线管应按应用场合选用,潮湿腐蚀及易燃易爆场所可选用厚壁钢管,干燥及不易 受机械损伤的场所,可选用薄壁电线管,有腐蚀性的场所选用硬塑料管,导线穿管管径 选择要适当。 (5) 穿管线的应按照不同系统、不同电压等级、不同电流类别分别管线,严禁穿在同 管内或线槽的同一槽内。 (6) 在报警系统中,探测器回路线,控制器间的通信线、电源线应分别穿管附设。联 动系统中的联动信号线,通信线及工作电源线也应分管附设。 (7) 导线在关内或线槽内不应有接头或扭结。

(8) 导线附设后,应对每回路的导线测量绝缘电阻,对地电阻不应小于 20MΩ。 (9) 探测器底座安装用螺钉紧固。底座及探测器安装完毕后应堆外加塑料罩保护。 (10) 火灾报警控制器的配线应整齐,避免交叉,并用线或其他方法固定牢靠。 (11) 消防水泵宜安装成自灌式充水,吸水管直径不应小于吸水口直径,并应安装控 制阀门。 (12) 系统管网安装完毕后应对管网进行强度试验,严密性试验系统管网分楼层或保 护区分段进行,不能整体试压。监理工程师对试验全过程进行旁站监理。 (三) 投资、进度控制的方法及措施
1 投资控制的监理措施
(1) 投资控制的主要工作和措施
1) 认真学*合同文件,熟悉工程量清单和工程计量支付条件。
2) 审核承包商编制的月计量支付申请。
3) 坚持质量否决制度,不合格工程量不予计量。 4) 控制工程变更,减少合同外项目的发生。 5) 对有关的更改设计、施工技术措施等内容的必要性和合理性进行核定,重大更 改报建设单位审批。 6) 对施工单位完成合格的工程量给予签证,对已完成且未达到合格的工程量不予 签证。同时对施工单位未达到合格的工程下达整改通知书并督促其整改。 7) 对经委托人审批的重大更改设计所发生的合格工作量认真审核,并在签证中特 别批准,以便委托人及时掌握。 8) 专业监理工程师对总包单位报送的工程款支付申请进行审核、对验收手 2 投资控制工作程序

工程施工

不合格

分部、分项、工序、隐蔽工程质量检



合格

承包商填报计量支付报表


监理组审核 1. 质量是否达到标准要求 2. 是否同实际完成相符 3. 是否超出工程量清单范围 4. 是总否 符监合理建 设工单程位 支师 付审文 核件 要


附:经监理认可的合格 工程计量资料


建 设 单 位 审 定、支 付
3 进度控制的主要工作和措施 (1)主要工作
1) 适时发布开工令。 2) 审核批准施工单位提交的施工总进度计划及年、季、月的实施进度计划。 3) 严格控制关键工序,关键分项、分部工程或单位工程的工期。 4) 定期检查施工现场的实际进度与计划进度是否相符,如实际进度拖延时,应督促 施工单位采取有效措施加快进度,并修改施工进度计划以保证能够按期完成。 5) 协调好各施工单位之间的施工安排,尽量不要相互干扰。 6) 通过协调、督促,协助做好材料设备按计划供应。 7) 公正合理地处理好施工单位的工期索赔要求,尽可能减少对工期有重大影响的 工程变更。 8) 及时协助业主和施工单位做好单位工程和全部工程的验收,使已完成的工程能 够投入使用。 (2) 进度控制的措施
公司将派出进度控制监理工程师进驻现场运用先进的计算机,网络技术,为业主随 时随地提供调整进度控制资料,帮助业主对进度计划进行优化。
1) 施工进度的事前控制
① 协助业主编制项目实施总进度计划,对项目实施起控制作用的工期目标,是确
定施工承包工期条款的依据,是审核施工单位提交的施工计划的依据,也是确定和审核 施工进度与设*取⒉牧仙璞腹┯取⒆式鹱试词欠裥鞯囊谰荩
② 审核施工单位提交的施工进度计划,是否符合总工期控制目标,同时审核施工
进度计划与施工方案的协调性和合理性;
③ 向施工单位及时提供施工图,规范标准以及有关技术资料。 ④ 审核施工单位管理组织机构、人员配备、资质、业务水*是否适应工程需要; ⑤ 督促与协调施工单位做好材料,施工机具与设备等物资的供应工作。
2) 进度的事中控制

① 控制工程总进度,审批施工单位提交的施工进度计划。建立反映工程进度的监
理日记,如实记载每日完成的形象进度,如实记载影响工程进度的各种因素;
② 对施工进度进行跟踪,掌握施工动态,审核施工单位每月,每周提交的工程进
度计划与实际进度的差异,要求施工单位提交完成计划的措施并付诸实施;
③ 施工进度的检查
A 在施工进度计划编制时,很难对计划实施中会出现的一些问题事先难以预料到, 因此必然在实施中出现实际进度与计划进度的偏差,而需要经常地对施工进度计划的执 行情况进行检查与监督,为施工进度计划的调整提供必要的信息资料。
B 定期地、经常地收集由施工单位提供的有关以下报表资料: 每日进度报告。包括的内容有:项目名称、施工活动名称、业主名称、施工单位名 称、监理单位名称、气候、报表编号及日期、正在进行的工作与刚开始的工作、工作的 位置以及工作的描述,劳动力使用情况,材料消耗情况,设备使用情况,签名。 作业状况表。它无论采用何种形式的每日报表,均应列出当天所进行的所有施工活 动,包括各项活动的名称和编号,注明这一天开始或在这一天结束的活动。不同工种的 人数及不同机械设备也要列出。 C 对工程进度要及时正确签证,作为支付工程进度款的依据; D 工程进度的动态管理,当实际进度与计划进度发生差异,应分析其原因,提出调 整进度的措施和方案; E 施工单位需要调整有关分部或分项工程的进度计划,必须报总监理工程师和业主 同意; F 每周召开工作例会,检查上周完成进度情况,部署本周工程施工计划,并加强现 场管理,编印发放会议纪要; G 视现场具体情况,不定期的召开工程协调会,找出各单位在施工中遇到的矛盾, 提出解决矛盾的措施和相互配合支持的办法,促进施工顺利; H 在施工过程中,做好施工单位投入工程中的人力、施工设备、器材的控制。 I 定期向业主提交工程进度报告; J 在执行合同中,做好工程施工进度计划实施中的记录,并保管与整理各种报告、 批示,指令及其它有关资料; K 运用进度控制软件,对进度控制计算机进行辅助控制;

3) 进度控制的事后控制 从施工现场获得施工进度信息后,通过对实际进度与计划进度相比看其是否超前,
拖后还是基本一致。一旦出现偏差时,必须及时地进行相应地调整,在调整之前还需要 进行以下工作:
① 分析实际进度与计划进度出现偏差的原因,为准确分析出其原因,最好方法是
通过召开现场会,与施工进度有关的施工人员进行座谈。
② 分析实际进度与计划进度出现的偏差,对后续施工产生的影响及其大小。 ③ 监理工程师在进行施工进度计划调整时,还需要注意一个问题,就是在计划进
度执行中,当发现实际进度拖延时,首先应考虑是如何使此种拖延尽可能的不发生及其 中涉及的索赔问题。 (四) 合同管理
合同管理是指业主与设计、施工、材料设备供应等单位所签订的合同的管理工作。 在上述合同中业主应明确监理工程师的地位,监理工程师依据合同条件在执行过程中进 行监督管理,使施工按合同要求进行。
1 总监理工程师在签发工程暂停令时,应根据暂停工程的影响范围和影响进度,按照 施工合同和委托监理合同的约定签发。
2 总监理工程师在签发工程暂停令到签发工程复工报审表之间的时间内,宜会同有关 各方按照施工合同的约定,处理因工程暂停引起的与工期、费用等有关问题。
3 监理工程师根据施工承包合同中的有关条款处理延长工期签证,认真分析延长工期 原因,不属于业主原因决不签证。
4 监理工程师根据施工承包合同中的有关条款,审核施工单位提交的“项目月付款申 请表”,仔细审核计量合格工程量,防止施工单位谎报、多报。
5 监理工程师根据施工承包合同中的有关条款,审核施工单位提交的工程变更费用签 证,工程变更应防止费用过多,且必须由设计单位签证。
6 监理工程师根据施工承包合同中的有关条款,审核施工单位单提交的索赔文件,合 理处理索赔,为业主尽量减少索赔或提出反索赔。
7 监理工程师根据材料、设备订购合同,督促材料、设备供应单位按期、按质送货进 工地,防止应材料供应不及时或质量原因影响工期和质量。
8 监理工程师在施工质量控制中按施工承包合同检查施工单位是否按合同质量要求

施工,按合同进行隐蔽工程验收和竣工验收。 9 由于不可抗力或非建设单位、承包单位原因导致施工合同终止时,项目监理机构应
按施工合同规定处理合同解除后的有关事宜。 总之,在合同管理中按合同分析、合同数据档案、合同网络系统、合同监督、合同
索赔五个组成部分进行有效管理,使工程其质量符合合同所规定的等级、其工期在合同 工期内顺利完成、其投资费支付按合同规定,对不符合合同规定、计算不准确的索赔, 坚决不予支持。 (五) 信息管理内容
督促检查施工单位及时完成各阶段的各项工程技术资料、竣工图纸归档工作,按大 庆市工程竣工资料归档要求并根据大庆市档案局有关文件要求和建设单位的要求进行 资料归档,按时完成竣工资料(包括监理工作方面的归档资料)验收。
监理机构文档管理人员,负责收集、管理监理工作各类文书资料。分门别类登记、 整理,并及时归档。本公司将严格实行监理工作文档收发文签收登记制度。凡是施工单 位向建设单位发出的一切业务联系单、备忘录(包括任何签证、支付申请),必须先交 监理审核并签署意见后,由监理发给建设单位并请在监理发文记录上签收。凡是建设单 位(包括设计院和勘察单位)发下的一切指示、通知、业务联系单,必须先交监理签收, 然后由监理转发施工单位并请在监理发文记录上签收。确保工程中各类文件传送的规范 化、制度化,监理类文书资料管理的科学化、规范化。
本工程配备电脑、打印机、照相机等。监理人员都能利用电脑进行项目监理、电脑 化文档管理。
信息管理是信息收集、整理、处理、存储、传递与应用等一系列工作的总称,信息 管理的目的是通过有组织的信息流通使决策者能及时准确地获得相应的信息作出科学 的决策。
监理资料: 1 施工合同文件及委托监理合同 2 勘察设计文件 3 监理规划 4 监理实施细则 5 发包单位资格报审表 6 设*坏子胪贾交嵘蠡嵋榧且

7 施工组织设计(方案)报审表
8 工程开工/复工报审表及工程暂停令
9 测量核验资料
10 工程进度计划
11 工程材料、构配件、设备的质量证明文件
12 检查试验资料
13 工程变更资料
14 隐蔽工程验收资料
15 工程计量单和工程款支付证书
16 监理工程师通知单
17 监理工作联系单
18 报验申请表 19 会议记要 20 来往函件 21 监理日记 22 监理月报 23 质量缺陷与事故的处理文件 24 分部工程、单位工程等验收资料 25 水*索赔文件资料 26 竣工结算审核意见书 27 工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告 28 监理工作总结 (六) 安全文明施工监理方法及措施
1 安全文明的监理措施 安全、文明施工关系到维护人民生命财产安全和维护安全稳定运行的大事,监理工
作坚持安全第一,预防为主的方针,遵守安全生产法律、法规规定和强制性标准,保证 建设工程安全生产,依法承担建设工程安全生产的监理责任。 2 安全施工监理 (1) 施工准备阶段的安全监理
1) 审核施工承包单位编制的施工组织设计、安全技术措施、高危作业安全施工及应 急抢险方案。
2) 协助建设单位与施工承包单位签订工程项目施工安全协议。 3) 审查专业分包和劳务分包单位资质。

4) 审查各特种作业人员资格,督促施工企业雇佣具备安全生产,基础知识的一线操 作人员。
5) 督促施工承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系;督促施工承包单位检 查各分包企业的安全生产制度。
6) 督促施工承包单位做好逐级安全交底工作。 (3) 施工过程中的安全监理
1) 监督施工承包单位按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工,制止 违规施工作业。
2) 对施工过程中的高危作业等进行巡视检查,每天不少于一次。发现严重施工和存 在安全事故隐患的,应该要求施工承包单位整改,并检查整改结果,签署复查意见;情 况严重的,由总监下达工程暂停施工令并报告建设单位;施工承包单位拒不整改的应及 时向安全监督部门报告。
3) 督促施工承包单位进行安全自查工作;参加施工现场的安全生产检查。 4) 复核施工承包单位施工机械、安全设施的验收手续,并签署意见。未经安全监理 人员签署认可的不得投入使用。 5) 安全监理人员应对高危作业的关键工序实施现场跟班监督检查。 6) 对承包商施工机械设备的数量、性能、检修证及特种工作作业人员操作证等进行 审核、监督,确保机械设备的正常运转,消除不安全隐患。 7) 审查承包商提交的施工现场*面布置,督促承包商定期或不定期的检查用电、机 械设备、临边防护、消防等安全。 8) 每周对施工现场的安全用电、动用明火、防护设施、消防器材的设置、设备安装、 防火、防事故措施的落实情况进行一次综合性的检测。 3 文明施工管理 (1) 工地现场必须按规定要求设置施工铭牌,即在施工路段的两端及工地现场主要出 入口醒目的位置悬挂施工铭牌。 (2) 施工现场主要管理人员应佩戴证明其身份的胸卡。督促施工单位按规定做好施工 区域与非施工区域之间分隔路拦设置: 1) 根据工程要求,凡设置全封闭分隔设施,其高度和结构形式应符合大庆市规定。 2) 工地设置的分隔设施都应做到连续、稳固、整洁、美观和线型和顺,并有专人 管理。 (3) 落实施工排水及管线保护措施
检查督促承包单位办理本工地的排水设施、封堵排水管道的申报手续,以及采取对 公用管线保护的措施和其他应急设施保持畅通、安全。
检查施工临时排水、防汛措施和施工地区排水措施,确保施工工地和地区不积水。 禁止泥浆水、水泥浆水未经沉淀直接排入下水道;防止土方、三渣、砂石料落入下水道

井内,确保排水设施有效。 管线地段施工,应派专人负责管线监护工作,并通知有关管线单位派人到现场监护。
一旦发现因现场条件变化等特殊或意外情况,应与有关部门联系,不得擅自处理。发生 管线事故,应及时向有关部门报告,并积极配合抢修工作。 (4) 通道畅通
1) 检查督促施工单位保持施工沿线单位居民的出入口和道路畅通。工程施工造成沿 线街坊居民出行不便的,施工单位应按规定设置安全的便道和醒目的警示标志,保证车 行通道和人行通道畅通。
2) 施工期间施工单位自己使用的施工区内便道。通道也应达到坚固、*整、安全、 畅通的要求。 (5) 施工现场环境措施
1) 施工现场材料堆放应分类、分规格、相对固定。土方应集中规范堆放,并有围护 设施,余土应及时外运,保持现场文明整洁。
2) 督促施工单位建筑垃圾在规定地点堆放。 3) 督促施工单位按规定配置工地卫生设施、建立工地卫生管理制度并检查执行情况。 4) 工程竣工后检查督促施工单位在规定期间内完成工程现场清场工作,并检查清场 工作结构。 4 本工程安全文明施工的监理控制措施 (1) 施工机械与施工用电安全的监理措施 ,1) 重点、难点分析
电气设备和装置多,用电量大,施工机械操作和施工用电安全是本工程安全监理重 点。
2) 监理措施 坚持日常的安全监理监督检查,采取适当的组织、技术、经济和合同措施,督促承
包商落实以下(但不限于以下)安全管理措施: 3) 安全用电 安装、维修或拆除临时用电工程,必须由电工完成,电工应持证上岗,严禁私自在
施工现场、办公室、宿舍区乱拉、乱接电线,防止由此而发生的火灾和由此而发生的人 身伤亡事故,以保证安全生产。
4) 施工机械安全使用 各类机械必须由专人操作,不得串岗,操作人员要持证上岗;对施工车辆和机械设
备进行定期和不定期检查、保养、维修,严禁机械设备带故障施工,杜绝事故的发生, 以保证安全生产。夯土机械必须装设防溅型漏电保护器。 (2) 工程意外、紧急情况发生时的应急预案
1) 随时注意监测资料,当数据出现警戒线,及时研究对策,采取保护措施,施工总

包应编制好详细的“预案措施”文件,经总监审查,业主批准。 2) 当发生险情时,及时报告业主,并与设计、施工等相关单位采取应急有效措施,
如指令停工,险区人员撤离、组织抢险、抢救等,使损失减至最少。 3) 预先进行工程风险分析 ① 对突发事件可以根据事件的对象、性质、伤害与损失程度、可预见与可控程度进
行等级划分,对各类事件要求施工单位从管理与组织上采取对策。 ② 对于施工前可预知的安全保障重点、技术工艺成熟的可控事件,要求施工单位从
组织管理上做到心知肚明,提前进行技术交底,提前采取相应对策,解决杜绝可控事件 的发生。
③ 对本工程的技术重点、难点,可能引起施工安全、结构安全、人生安全、环境安 全的关键部位、关键工序,要求施工单位采取技术方案充分论证,应用成熟工艺,技术 交底明确,高素质人员实施,严格规范操作,认真检查,监控信息反馈。
④对不可预见事件如交通事故、火灾、重大传染性疾病等难以预见事件,要求施工单 位加强员工安全意识的提高,警钟长鸣,强化安全教育、安全管理,以及对这类突发事 件的快速反应能力的提高,并配备必须的安全器材。 5 安全施工管理工作方法 (1) 安全施工教育
1) 督促承包单位严格执行政府的政策法令和上级、主管部门所颁布发的有关文明 安全施工法规。
2) 要让全体管理人员牢固树立起“抓安全一刻不忘,管理安全理直气壮”的观念, 做到施工现场“发现隐患立即整改,发现违章立即制止”,确保工程安全目标的达到。
3) 要求各级施工管理人员、工程技术人员上岗前必须熟悉有关施工安全规程。 4) 要求承包单位的独立操作者,须有本工种、本岗位的操作合格证,特种作业人 员应有劳动部门颁发的特种作业操作证,否则不准上岗。 5) 要求承包单位的职工在工作中必须全面接受安全监理人员的监督和指导。 6) 要求承包单位的职工在工程开工前,项目负责人应随同施工组织设计一起向参 加施工的全体人员进行安全技术措施交底。 7) 承包单位采用新的施工方法,添设新的技术设备时,必须对作业人员进行新操 作法的教育,经监理认可后方能实施。 8) 督促承包单位项目负责人应进行每日安全讲话,每周安全例会,定期安全培训。 不断增强安全意识,保持良好的安全作业状态。 (2) 安全检查

1) 督促承包单位将各分包单位纳入安全管理系统,并签订安全施工协义书。 2) 严格审核承包单位安全文明施工方案及施工组织设计,各项施工应有完备的安 全措施。 3) 经常检查承包单位的思想准备、组织准备、安全准备、技术准备,包括向各班 组的技术交底、技术培训、安全教育等状况。 4) 定期与不定期地巡查施工现场主要施工机械、电气设备的安全状况,发现问题 令承包单位及时整改,并做好记录逐级汇报。 5) 督促承包单位定期、不定期地对其用电情况、消防安全设施进行自查,发现问 题及时整改。 (3) 施工现场安全生产 1) 要求承包单位对分项工程都必须有安全技术措施。 2) 监督承包单位下达任务时应同时进行安全技术交底,交底内容应根据任务特点、 现场环境、人员情况、设备状况等提出具体的安全措施。 3) 施工重点区域或重要工序应有安全监护人或安全员在场,并设置安全设施。 4) 沟、槽、坑的开挖,必须做好现场观察、固壁处理; 5) 脚手架应自成系统,不要将模板支撑与脚手架连在一起,以免增加模板变形, 造成不安全因素; 6) 在施工现场监理随班日常检查,如遇到下列情况,安全监理应下达暂停令:
① 施工中出现安全异常情况,经提出后,承包单位未采取改进措施或改进措施不得
力时;
② 对已经发生的工程事故未进行有效处理而继续作业时; ③ 安全设备未经检查验收而擅自使用时; ④ 未经安全资质审查的分包单位的施工人员进入现场施工时; ⑤ 构件吊装过程中,若指挥人员无醒目的安全帽标志或无指挥人员时。
(4) 电气设备安全生产管理 1) 检查承包单位是否严格按现场用电规定、标准执行。 2) 监督承包单位不得在架空输电线路下立支路,特殊情况应和有关单位共同制定
安全技术措施后方可施工。 3) 施工现场电器设施的安装维护应由电工操作,非电工不得动用,现场电动机械

和手持电动工具必须装有防漏电保护装置。
(5) 现场消防措施
1) 监督承包单位在现场按规定设置消防设施。
2) 现场用火要有防火隔离设施,严格执行用火证制度。
3) 消防器材任何人不得随意动用,要求承包单位设专人保管。
十一 项目监理制度: (一) 施工阶段的监理工作制度
1 施工图会审及设*坏字贫 监理工程师在收到施工设计文件、图纸,在工程开工前,会同施工及设计单位复查
设计图纸,广泛听取意见,避免图纸中的差错、遗漏。并协助组织设计单位向施工单位 进行施工设计图纸的全面技术交底(设计意图、施工要求、质量标准、技术措施),根 据讨论决定的事项做出书面纪要交设计、施工单位执行。
2 施工组织设计审核制度 监理工程师在收到施工单位的《施工组织设计(方案)报审表》和施工组织设计后,
应认真审核,着重抓住组织体系特别是质量管理体系是否健全;施工现场总体布置是否 合理;是否有利于保证质量,保证施工的正常顺利进行;认真审查施工组织技术措施针 对性、有效性,如大体积混凝土、主体结构、装饰、给排水、通风与空调、建筑电气安 装工程等主要分部、分项工程施工质量保证的针对性措施及预控方法。
3 开工报告审批制度 当单位工程的主要施工准备工作已完成时,施工单位提出《工程开工报审表》,经
监理工程师现场检查后,一般工程即可审批,并报建设单位审批。 4 材料、构件检验及复验制度 分部工程施工前,监理人员应审阅施工单位的《工程材料/构配件/设备》报审表并
进行检查。要求施工单位按规定频率进行抽检,送有资质的试验室试验,监理人员现场 见证取样。对于有疑问的主要材料抽样,监理工程师进行应*行抽检。不准使用不合格 材料。
5 变更设计制度 如因设计图错漏,或发现实地情况与设计不符时,由提议建设单位提出变更设计申
请,经建设单位、施工单位、设计、监理四方会审同意后进行变更设计,设计完成后由 设计人员填写变更设计通知单。监理单位审核无误签发《工程变更通知单》。
6 隐蔽工程检查制度 隐蔽以前,施工单位应根据《工程质量评定验收标准》进行自检,自检合格后,填
写《隐蔽工程报验申请表》,并将评定资料报监理工程师。施工单位应将需要检查的隐 蔽工程在隐蔽前提前报监理工程师,监理工程师应尽快安排,通知施工单位进行隐蔽工

程检查,重点部位或重要项目应会同施工、设计单位共同检查签认。 7 工程质量监督制度 监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理责任。监理工程师在检查工作中如发
现施工单位不按施工规范和强制性条文施工或发现工程质量缺陷,应及时记入监理日记 簿,指明质量部位、问题及整改意见,限期纠正复验,对较严重的质量问题或已形成隐 患的问题,应由监理工程师正式填写《监理工程师通知单》通知施工单位,施工单位应 按要求及时做出整改,克服缺陷后通知监理工程师复验签认。如所发现工程质量问题已 构成工程事故时,应按规定程序办理。 (1) 如检查结果不合格,或报验表中所填内容与实际不符,监理工程师有权不予签 证,待改正并重验合格后才能签证,方可继续下道工序施工。 (2) 与原设计图变更较大的隐蔽工程,在通知施工单位的同时,还应通知设计单位 参加,与监理工程师共同检查签证。 (3) 隐蔽工程检查合格后,经长期停工,在复工前应重新组织检查签证,以防意外。 8 工程质量检验制度
监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权力与责任。对工程质量按施工验 收规范进行检验,按质量评定标准进行质量评估。 (1) 监理工程师在工程检验中发现一般的质量问题,应随时通知施工单位及时改正, 并作好记录。检验不合格时可发出《监理工程师通知单》,限期改正。 (2) 如施工单位不及时改正,情节较严重的,监理工程师可在报请总监理工程师批 准后,发出《工程暂停令》,指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工。待施工单 位改正后,由施工单位提交《工程复工审报》,报监理进行复验,合格后在工程复工报 审表上签字。 (3) 分部分项工程、单项工程或分段全部工程完工后,经自检合格,填写各种工程 报验申请表,经监理工程师现场查验,合格后在报验表上签字。 (4) 监理工程师需要施工单位执行的事项,除口头通知外,可使用“监理工程师通 知单”或“监理工作联系单”,催促施工单位执行。 9 工程质量事故处理制度 (1) 凡在建设过程中,由于设计或施工原因,造成工程质量不符合规范或设计要求, 或者超出《工程质量评定检验标准》规定的偏差范围,需做返工处理的统称工程质量事 故。 (2) 工程质量事故发生后,施工单位必须用电话或书面形式逐级上报。对重大的质 量事故和工伤事故,监理单位应立即上报建设单位。 (3) 凡对工程质量事故隐瞒不报,或拖延处理,或处理不当,或处理结果未经监理 单位同意的,对事故部分及受事故影响的部分工程应视为不合格,不予验工计价,待合 格后,再补办验工计价。

施工单位应及时上报“质量问题报告单”,并应抄报建设单位和监理单位各一份。 对于一般工程质量事故,应由施工单位研究处理,填写事故报告一份报监理单位;对大 质量事故,由施工单位填写事故报告一式两份,由监理单位组织有关单位研究处理;对 重大质量事故,施工单位填写事故报告一式三份,报监理单位,由监理工程师组织有关 单位研究处理方案,报建设单位批准后,施工单位方能进行事故处理。待事故处理后, 经监理工程师复查,确认无误,方可继续施工。 10 施工进度监督及报告制度 (1) 监督施工单位严格按照合同规定的计划进度组织实施,监理工程师每月以月报 的形式向建设单位报告各项工程实际进度及计划的对比和形象进度情况。 (2) 审查施工单位编制的实施性施工组织设计中的进度计划,要突出重点,并要求 各工序间进度密切衔接。 11 工地例会制度
在施工过程中,总监理工程师应定期主持召开工地例会。会议纪要应由项目监理机 构负责起草,并经与会各方代表会签。
工地例会应包括以下主要内容: (1) 检查上次例会议定事项的落实情况,分析未完事项原因; (2) 检查分析工程项目进度计划完成情况,提出下一阶段进度目标及其落实措施; (3) 检查分析工程项目质量状况,针对存在的质量问题提出改进措施; (4) 检查工程量核定及工程款支付情况; (5) 解决需要协调的有关事项; (6) 其他有关事项。
总监理工程师或专业监理工程师应根据需要及时组织专题会议,解决施工过程中的 各种专项问题。 12 工程竣工验收制度
(1) 竣工验收的依据是批准的设计文件(包括变更设计),设计、施工有关规范,工 程建设强制性规范,工程质量验收标准(GB50300-2001)以及合同及协议文件等。
(2) 施工单位按规定编写和提出竣工验收文件,并填写《工程竣工报验单》进行竣 工预验收。预验收、整改合格后,由总监理工程师签署《工程竣工报验单》。
(3) 监理单位提出工程质量评估报告。 (4) 监理单位参加由建设单位组织的竣工验收,提供相关监理资料。 (5) 协助建设单位准备竣工备案资料。 (二) 项目监理机构内部工作制度 1 监理例会制度:定期召开监理人员工作会议,由监理人员汇报上一阶段监理情况, 并由总监理工程师小结和提出下阶段监理重点及注意事项。 2 监理月报制度

监理组在每月底或下月初应向建设单位提交一份监理月报,一份交公司工程部,月 报由总监主持起草。按公司 ISO9002 质量体系程序文件规定的文件格式编写,并将有关 见证资料附于报告后。其内容: (1) 本月工程概况 (2) 本月工程形象进度完成情况; (3) 工程进度:
1) 本月实际完成情况与计划进度比较; 2) 对进度完成情况及采取措施效果的分析。 (4) 工程质量 1) 本月工程质量情况分析; 2) 本月采取的工程质量措施及效果。 (5) 工程计量与工程款支付
1) 工程量审核情况 2) 工程款审批情况及支付情况 3) 工程款支付情况分析 4) 本月采取的措施及效果。
(6) 合同其他事项的处理情况
1) 工程变更 2) 工程延期 3) 费用索赔
(7) 本月监理工作小结:
1) 对本月进度、质量、工程款支付等方面情况的综合评价; 2) 本月监理工作情况; 3) 有关本工程的意见和建议。
4) 下月监理工作的重点。 3 监理日记制度 监理日记由值班监理工程师和专业监理工程师填写,总监理工程师应在当日或次日签 阅,要求日记内容如实、详细,字迹清楚。 填写内容规范为以下四类: (1) 施工情况,当天施工内容,工程会议,主要机械,劳动力进出场等情况。 (2) 存在问题:工程质量和工程进度等方面的问题。 (3) 问题处理:对提出的问题,处理情况及结果;签发的证书和单据(备忘录,监 理通知单等),现场协调内容。 (4) 其它:包括安全、停工情况及合理化建议。

4 监理组织机构:

公司本部 项目总监

十二 监理设施土建

土建

电气

安全

工程师

工程师

工程师

工程师

根据本工程需要及进展,配备如下设施及设备(本项目自备仪器清单):

序号

名称

型号/规格 数量

检测时间

检定状态

1

2 秒级经纬仪

J2

1台

合格

2

S3 级水准仪

DS32

1台

合格

3

钢卷尺

5M

5台

合格

4

钢卷尺

50M

1台

合格

5

游标卡尺

300mm

一套

合格

6

电脑及打印机

一套

合格

7

照相机

佳能

一台

十三 旁站计划
(一) 旁站监理措施: 1 结构施工中的旁站监理: ●控制点、控制线的定位、测量放线 ●原材料见证取样(材料进场检验、取样、送样全过程) ●桩基的定位、接桩质量、送桩标高 ●关键部位的砼浇筑过程 ●结构轴线及垂直度的控制

合格

●钢筋植筋过程 ●钢结构焊接过程 ●防水、防渗工序及节点施工控制 ●新材料、新工艺的首次运用 2 安装工程中的旁站监理: ●电气及安装管道的隐蔽验收 ●管道运行前的清洁及水压检验 ●强、弱电及避雷体的接地电阻测试 ●各控制开关的绝缘测试 ●消防、煤气系统测试 ●其他需现场试验验证的测试 (二) 旁站监理工作准备: 监理人员熟悉并了解旁站部位,图纸及施工方案,规范的要求,旁站部位的相关人 员、机械、施工方案是否到位,交底等条件具备后,实施监理员旁站。 (三) 旁站监理程序:

需旁站监理工序

(施工方应现在场二监理十组四小时前书 面(通监知理工)程师或总监理工程师)
实施全过程现场旁站
旁站监理记录

施工单位整改 整改令
(总监理工程师)

(四) 旁站监理签的证职责:

(监理工程师签证) 1 检查(施总工监企理业工现程场师质签检证人)员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料

准备情况;

2 核查进场建筑材料、成品半成品、设备和商品砼的质量检验报告,并可在现场监督

施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复检;

3 现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情

况;

4 做好旁站监理记录和监理日记,保存旁站监理原始资料;

5 对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督,及时发现和处理

旁站监理过程中出现的问题,如实准确地做好旁站监理记录;

6 旁站记录应真实、及时、准确、全面反映关键部位或关键工序的有关情况;

7 旁站记录的基本内容:包括天气情况、现场人员情况、施工起止时间、施工部位、

完成的工程量、施工部位应写清所在部位的轴线、标高;完成的工程量应写清准确的数

量,以便为投资控制提供依据。

(五) 监理旁站主要控制要点:

序号

部位

1

沉桩

2

混凝土浇筑

3

防水层

4

砌体

5

抹灰工程

6

给水管道水压试验(包括消 防管)

内容

质控要点

桩的质量,焊 桩位定位,接桩

接质量,焊条 焊接质量是否符

冷却时间,垂 合规范要求

直度,标高,

承载力等

砼的配合比, 查砼配合比,坍

坍 落 度 , 试 落度;

块,振捣,连 查砼浇捣方法以

续性

及对上道工序的

保护(钢筋、水

电予埋)

涂 料 的 质 量 防水层施工方案

及配合比、涂 及每道工序施工

料的厚度、涂 质量

料防水层的

基面、防水层

与基面的粘

结等

砖(砌块)强 1、 砂浆配合

度等级、砂浆



强度等级、灰 2、 墙体接通

缝砂浆饱满

筋验收

度、拉结筋、 3、 灰缝砂浆

垂直度

饱满度

基层表面,材 1、 砂浆配合比

料 品 种 、 性 2、 是 否 按 操 作

能,(操作按 程序施工

要求),抹灰

层与基层间

粘结等

管材的品种、 压力是否达到规

规格、质量、 范要求,有无渗

连接方法、试 漏等

压过程符合

规范要求,压

力表在有效

期内

7

钢结构

焊接质量

焊接质量

电线、电缆的品 检测数据是否符

种、规格、质量、 合规范要求

8

绝缘电阻测试

色标,绝缘电阻 符合要求。电阻

表在有效期内

(附测试表)

材料的品种、规 检测数据是否符

格、质量、连接 合规范要求

9

接地

方法、测试点、

电阻值、接地插

表在有效期内

(六) 旁站结束后,形成书面的旁站记录,组成人员签名确认,作为质

量控制的材料保存。

(七) 除了计划中的重点部位外,在施工过程中,根据需要随时调整。

十四 安全监理方案

(一) 建筑施工安全生产监理依据

1 《建筑工程安全生产管理条例》;

2 《建筑基坑支护技术规程》(JGJ 120-2012);

3 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》(JGJ 130-2011);

4 《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ 46-2005);

5 《建筑机械使用安全使用技术规程》(JGJ 33-2012);

6 《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程》JGJ196-2010);

(二) 安全监理目标

加强安全、文明施工的监理,确保无重大安全事故,确保周边市政道路、管线及建

筑物的安全。本工程争创“文明工地”。

(三) 安全监理工作内容

建立安全监理管理体系,明确各项管理制度和措施,并加以实施。督促和检查承包

商制定安全生产责任指,建立完善安全生产保证体系。督促承包商依照安全生产的法规、

规定、标准及监理合同的要求,建立完整的安全台帐,并定期检查。督促施工方落实安

全交底制度。发现有各种违章作业,督促其整改。对重大安全问题有权责令承包商停工

整改。检查并审核承包商施工机械设备数量、性能、检修证、鉴定证书和安全鉴定证书 以及特种工种作业人员操作证等,确保机械设备的正常运转,消除安全隐患。每月对施 工现场的安全用电、动用明火、防护设施等情况进行一次综合性的检查,并以月报形式 向委托方进行汇报。凡在施工道路的交叉路口要按规定设置交通标志牌,夜间设示警灯, 防止事故发生。 (四) 安全组织网络

总监理工程师: 安全监理:









施工单位项目部建各分部分项工程







监 (五)

安 理 全监理工作制度











每月召开一次安

全例会,建立安全监 贵 理日记,



全月报。每天巡视不少

于两次,对重点施工 东 现场,重



危险源实施监理和旁

站。审查分包单位资

质,督促



工方按工程强制性标

准和专项安全方案

组织施

工。若发生事故,按事

故情况向上级报告。

(六) 初步认定的危险性较大的分部分项工程一览表

施工现场土方开挖、基坑围护、塔吊、脚手架、等工程。

(七) 初步认定须经监理复核安全许可验收手续的大中型施工机械和安全设施一览表;

塔吊等。

(八) 初步确定须编制的专项安全监理细则一览表:

塔吊、脚手架等。

9、必要的安全防护用品。

安全帽、安全带、防护服、防护手套、劳保鞋等。




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